IMPORTANTE: Le recomendamos leer atentamente este documento antes de utilizar nuestros servicios o acceder a información confidencial de proyectos. El acceso y uso de este sitio web implica la aceptación expresa de los términos aquí establecidos.
1. Naturaleza de la Actividad
CÍRCULO ZENIT es una plataforma de gestión y desarrollo de proyectos inmobiliarios dirigida exclusivamente a partícipes calificados y socios pre-seleccionados bajo la modalidad de contratos privados (Asociación en Participación, Fideicomiso o figuras análogas).
No somos una entidad financiera, ni un agente de mercado de capitales, ni ofrecemos asesoramiento financiero general.
Nuestro Rol
- Desarrolladores y ejecutores técnicos de proyectos inmobiliarios
- Gestores de obras bajo matrícula profesional habilitante
- Coordinadores de asociaciones privadas para desarrollos específicos
- Proveedores de servicios de gestión inmobiliaria especializada
Lo Que NO Somos
- ❌ Intermediarios financieros regulados por BCRA
- ❌ Agentes de mercado de capitales (CNV)
- ❌ Asesores financieros o de inversiones registrados
- ❌ Emisores de valores negociables
- ❌ Entidades de ahorro o captación de fondos público
2. No Oferta Pública de Valores
La información contenida en este sitio web tiene carácter meramente informativo y promocional de nuestra capacidad técnica y portafolio de proyectos.
DECLARACIÓN EXPRESA: El contenido de este sitio web NO CONSTITUYE UNA OFERTA PÚBLICA DE VALORES conforme a la Ley de Mercado de Capitales N° 26.831 y normas complementarias de la Comisión Nacional de Valores (CNV).
Alcance de la Información
- Las menciones a "participación", "desarrollo conjunto" o "asociación" se refieren a contratos civiles y comerciales privados
- Los montos indicados son referenciales y sujetos a evaluación individual
- No se prometen rentabilidades fijas ni garantías de devolución de capital
- Cada proyecto tiene sus propios términos, condiciones y estructura legal específica
Acceso Restringido
El acceso a las oportunidades de participación está estrictamente limitado a:
- Personas que hayan superado nuestro proceso de evaluación de perfil ("Know Your Customer")
- Partícipes que hayan firmado acuerdos de confidencialidad previos
- Socios que cumplan con los requisitos patrimoniales y de experiencia establecidos
- Individuos o entidades que hayan recibido invitación formal personalizada
3. Rol del Ejecutor y Estructura Contractual
El fundador y equipo de CÍRCULO ZENIT actúan en calidad de:
- Desarrolladores técnicos: Ejecución material de las obras
- Profesionales matriculados: Habilitados conforme a normativa provincial
- Gestores del proyecto: Coordinación de proveedores, permisos y avances
- Socios-ejecutores: En algunos casos, con participación patrimonial propia
Naturaleza de la Relación Contractual
La relación con los partícipes se rige por:
- Contratos individuales específicos para cada proyecto
- Acuerdos de asociación en participación (Art. 1442 y ss. Código Civil y Comercial)
- Fideicomisos inmobiliarios (Ley 24.441) cuando corresponda
- Sociedades de propósito específico (SPV) en desarrollos de mayor envergadura
Riesgo y Retorno
ADVERTENCIA DE RIESGO:
El riesgo y el potencial retorno están exclusivamente asociados al éxito del proyecto en cuestión, sin garantía de rentabilidad fija ni promesa de devolución de capital ajena al resultado del emprendimiento inmobiliario.
Factores de riesgo incluyen, pero no se limitan a:
- Variaciones del mercado inmobiliario local
- Cambios en la normativa urbanística o de construcción
- Fluctuaciones del tipo de cambio y la inflación
- Demoras en permisos, habilitaciones o ejecución de obras
- Situaciones de fuerza mayor o caso fortuito
4. Información Confidencial y Dossier de Proyectos
Los documentos que denominamos "Dossier de Proyecto", "Memoria de Desarrollo" o "Información Confidencial de la Asociación":
- NO constituyen prospectos de emisión de valores negociables
- NO están sujetos a autorización de la CNV
- SON documentos técnicos y comerciales de carácter privado
- CONTIENEN información reservada bajo acuerdos de confidencialidad
Uso de la Información
El destinatario de estos documentos se compromete a:
- Mantener confidencialidad absoluta sobre su contenido
- No reproducir, divulgar ni compartir sin autorización expresa
- Utilizar la información únicamente para evaluar su participación
- Devolver o destruir la documentación si decide no participar
5. Requisitos de Participación
Perfil del Partícipe
Para acceder a nuestras oportunidades, el interesado debe cumplir con:
- Patrimonio líquido: Mínimo equivalente a USD 50,000 (sujeto a acreditación)
- Experiencia previa: En desarrollos inmobiliarios, inversiones o emprendimientos
- Horizonte temporal: Disposición a comprometer capital por 1-3 años
- Comprensión del riesgo: Conocimiento de que el capital puede perderse
- Capacidad financiera: Que la participación no comprometa su estabilidad económica
Proceso de Evaluación (KYC)
Todos los postulantes son sometidos a:
- Verificación de identidad (DNI, CUIT, domicilio real)
- Evaluación patrimonial y de origen de fondos
- Referencias bancarias y/o profesionales
- Entrevista personal con el fundador
6. Límite de Responsabilidad
Información del Sitio Web
CÍRCULO ZENIT no garantiza:
- La exactitud, actualidad o completitud de la información publicada
- Que el sitio web estará libre de errores o interrupciones
- Que los proyectos mencionados estarán disponibles al momento de contacto
- Resultados específicos de ningún proyecto futuro
Enlaces Externos
Este sitio puede contener enlaces a terceros (ej: imágenes de Unsplash, recursos externos). No nos responsabilizamos por el contenido o las políticas de privacidad de sitios de terceros.
Exención de Garantías Implícitas
IMPORTANTE: Los proyectos inmobiliarios implican riesgos inherentes. No garantizamos rentabilidad futura, retorno de capital ni éxito comercial de ningún desarrollo. Cada partícipe asume los riesgos propios de la actividad inmobiliaria.
7. Jurisdicción y Ley Aplicable
Toda controversia derivada del uso de este sitio o de las relaciones contractuales que aquí se originen se regirá por:
- Ley aplicable: Leyes de la República Argentina
- Jurisdicción: Tribunales ordinarios de la ciudad de MENDOZA
- Renuncia: Las partes renuncian expresamente a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponderles
Mediación Previa
En caso de controversia, las partes acuerdan someterse previamente a mediación obligatoria conforme a la Ley 26.589, antes de iniciar acciones judiciales.
8. Normativa de Referencia
Este aviso legal se fundamenta en:
- Código Civil y Comercial de la Nación: Art. 1442 y ss. (Asociación en Participación)
- Ley 26.831: Mercado de Capitales (para aclarar que NO estamos bajo su alcance)
- Ley 24.441: Fideicomiso (cuando se utilice esta figura)
- Ley 25.326: Protección de Datos Personales
- Normativa CNV: Para distinguir nuestra actividad de ofertas públicas reguladas
- Código de Edificación de Mendoza: Normas técnicas locales
9. Modificaciones a Este Aviso
CÍRCULO ZENIT se reserva el derecho de modificar, actualizar o eliminar cualquier parte de este aviso legal en cualquier momento, sin previo aviso.
Es responsabilidad del usuario revisar periódicamente este documento. El uso continuado del sitio web después de cambios implica la aceptación de los nuevos términos.
10. Contacto y Consultas Legales
Para consultas sobre este aviso legal o sobre la naturaleza jurídica de nuestros servicios:
- Sitio web: circulozenit.com
- Formulario de contacto: Disponible en la página principal
- Ubicación: Mendoza, Argentina
ACEPTACIÓN DE TÉRMINOS:
Al utilizar este sitio web, completar formularios de contacto o acceder a información confidencial, usted acepta expresamente todos los términos establecidos en este Aviso Legal y Descargo de Responsabilidad.
Si no está de acuerdo con alguno de estos términos, le solicitamos que no utilice este sitio web ni solicite información sobre nuestros proyectos.
Última actualización: 19 de febrero de 2026
Versión: 1.0
← Volver a la página principal